·
·
Komentara: 1
KUPOVINA STANA
Kako nas varaju stanodavci? "Stan u izvornom stanju", "luks" i "svetao" sigurno NIJE ONO ŠTO STE MISLILI
Da bi postigli bolju cenu prodavci stana i njihovi agenti koriste "korisne nejasnoće" kako bi privukli kupce, a onda...
Prodavci nekretnina i investitori olako koriste epitete za svoje objekte. Stave plastični tuš, ugrade klima-uređaj i PVC prozore i tretiraju ga kao "premijum stan".
Pročitajte još: Da li je PLAVA dobra za DOM? Da, ali samo pod OVIM uslovom
Šta je 60+10 kvadrata?
Ukoliko piše "mali apartman" to znači da ima manje od 30 kvadrata. Ako piše "60+10" to znači da je tih 10 kvadrata zajednički prostor.
Prodaja luks opremljenih stanova... Omiljena fraza investitora u malim oglasima za prodaju nekretnina često već na ulaznim vratima u stan ili kuću pada u vodu!
Luks stan nisu PVC stolarija i tuš kabina
Luks oprema nisu ugrađena plastična tuš-kabina, klima-uređaj i PVC prozori, već luksuzna i kvalitetna stolarija, blindirana vrata, spušteni plafoni, skupi radovi na unutrašnjim zidovima, mermerni i najmoderniji detalji u kupatilu, moderni i dekorisani ulaz i hodnici, "debeli" zidovi zgrade...
Salonci su zreli za renoviranje Foto: Depozit
Oglase treba čitati bez "ružičastih naočara, jer ako u oglasu piše da je sprat "14 od 15" to znači da se nalazi ispod tavana.
Dvoiposoban
Treba biti pažljiv i ne očekivati mnogo, jer ta "i po" soba je obično toliko mala da može da stane samo krevet.
Izvorno stanje - nisu ga nikada ni okrečili.
Stan u izvornom stanju
Tržište nekretnina bogato je i stanovima koji su, kako navode prodavci, "u izvornom stanju". To znači da u stan nikada nije ništa više ulagano od trenutka kada su ga ljudi kupili, ili ranije dobili od preduzeća i države. Ovakav stan obično ima tapete i mora kompletno da se renovira.
Adaptiran znači da su postavili laminat.
Adaptiran
Vlasnici su uložili nešto malo novca i u hodnik postavili laminat, ofarbali drvenariju, ugradili klimu i, veoma često, preko starih nalepili nove pločice.
Šta je najvažnije?
Najbitnije je proveriti da li je debljina unutrašnjih i spoljašnjih zidova dovoljna, da li je izolacija kvalitetna, da li su kanalizacione i električne cevi postavljene po propisima. Uzalud je sva luksuzna opremljenost ukoliko je izgrađena sa lošom izolacijom, jednim slojem blokova i slično.
Salonac
Kupci zamišljaju visok plafon, dvokrilna vrata, visoke prozore i u pravu su. U praksi to znači da je drvenarija od pre Drugog svetkog rata i poslednji put je okrečen dok je Tito bio živ. U ovakvim stanovima su najzanimljivima kupatila - sanitarije su starije od vlasnika.
Svetao stan je leti nepodnošljiv za život.
Svetao stan
To znači da je okrenut ka jugu ili zapadu i tokom leta je u njemu nepodnošljiv život.
Odlična saobraćajna povezanost
Definitivno je lokacija dobra, ali je buka po ceo dan.
Pročitajte još: NE BACAJTE GAJBICE: Pet načina da se dobije NOV nameštaj, a ništa ne košta
Funkcionalan
Vlasnici su izvukli maksimum iz stana. Recimo, zastaklili su terasu, špajz pretvorili u kuhinju, hodnik ispred stana i slično.
